من طرف القومية للتشييد" تطالب "العربية للاستثمارات" بالالتزام بشروط التعاقد في صفقة "عمر أفندي
"أكد المهندس أحمد السيد، رئيس الشركة القوميه للتشيد والتعمير، أن ما يهم الشركة كأولوية أولى تجاه صفقة بيع "عمر أفندي" إلى الشركة "العربية للاستثمارات والتنمية " هو التزام المستثمر بشروط التعاقد، وأهمها المحافظة على استمرار الشركة وتطويرها والاحتفاظ باسمها التجاري و الحفاظ على العاملين وحقوقهم، وكذلك الالتزام بما قد تقضي به هيئة التحكيم لصالح الشركة القابضه في دعوى التحكيم المنظورة أمام هيئة التحكيم بمركز القاهرة الإقليمي للتحكيم التجاري الدولي .
وأكد السيد أن التعاقد المبرم بين الشركة القابضه للتجارة وشركة أنوال المشترية للأسهم لا يتضمن أية قيود على تصرف الشركة بالبيع في أسهمها ولكن تضمن العقد قيودًا وشروطًا وإجراءات محددة على بيع المشتري للأصول العقارية المملوكة لشركة عمر أفندي وأشار إلى أن المستثمر الحالي أو أي مستثمر جديد ملتزم بشروط العقد المبرم مع الشركة القابضة للتجارة إلى جانب الاتزام بتنفيذ كافة الالتزامات الناشئة عن ذلك العقد المبرم والواردة فيه، واهمها الحفاظ على استمرار نشاط شركة "عمر أفندي" واسمها التجاري وأصولها العقارية وحقوق العمال بها ووفقا لما هو متفق عليه في العقد .
وأضاف رئيس الشركة القومية للتشييد والتعمير على أنه سبق للشركة اتخاذ كافة الإجراءات القانونية قِبل شركة أنوال والمستثمر السعودى واللازمة للحفاظ على حقوق الشركة القابضة الناشئة عن التعاقد من خلال طلبات الشركة فى دعوى التحكيم وأمام جهات القضاء المختصة، وأن الشركة ستتابع سير هذه الإجراءات القانونية للمحافظة على حقوق الدولة وحقوق العاملين بالشركة واستمرار نشاطها وتطوير أدائها .
وأشار السيد إلى أن الأولية بعد تنفيذ الصفقة تكمن في عودة كيان شركة "عمر أفندى" كصرح حضارى هام لخدمة الاقتصاد الوطنى بصرف النظر عن الملكية وذلك بالحفاظ على أصولها وعدم التصرف فيها والحفاظ على العمالة وتطوير النشاط ورد حقوق الدولة.
تراجع شهادات الإيداع الدولية في لندن .. و "المصرية للاتصالات" المرتفع الوحيد
تراجعت شهادات إيداع الشركات المصرية فى بورصة لندن خلال منتصف تعاملات جلسة الاثنين ، أولى جلسات الأسبوع ، ولم يرتفع منها سوى شهادات إيداع "المصرية للاتصالات" بعد أن قفزت بنحو 1.7% لتصل إلى مستوى 15.95 دولار بما يعادل 18.4 جنيه للسهم حيث ان الشهادة تعادل خمسة أسهم .
جاء على رأس الشهادات المتراجعة شهادات ايداع "اوراسكوم تيليكوم القابضة" بعد أن سجلت انخفاضًا قدره 5.2% لتصل إلى مستوى 3.68 دولار بما يعادل 4.2 جنيه للسهم حيث إن الشهادة تعادل خمسة أسهم ، وهبطت شهادات إيداع "البنك التجاري الدولي" بمقدار 1.7% لتصل إلى مستوى 7.52 دولار بما يعادل 43.3 جنيه للسهم حيث إن الشهادة تعادل سهما واحدا.
جاء فى المرتبة الأخيرة شهادات إيداع "اوراسكوم للانشاء والصناعة" بانخفاض قدره 0.2% ليصل إلى مستوى 46.21 دولار بما يعادل 266.2 جنيه للسهم حيث إن الشهادة تعادل سهما واحدا.
من ناحية أخرى لم يتم التداول على شهادات إيداع المجموعة المالية هيرمس القابضة لتحافظ على إغلاقها السابق عند 10.42 دولار بما يعادل 30 جنيها للسهم حيث إن الشهادة تعادل سهمين .
"
أوراسكوم تيلكوم" تعدل موعد إعلان نتائج الربع الثالث إلى الأحد القادم
أعلنت شركة "اوراسكوم تيليكوم القابضة" فى بيان اليوم بخصوص تعديل موعد إرسال نتائج الأعمل عن الفترة المالية المنتهية فى 30 سبتمبر 2010 من يوم الأربعاء الموافق 10 نوفمبر الى يوم الأحد الموافق 7 نوفمبر بعد انتهاء جلسة التداول فى كل من بورصتي مصر ولندن .
وكانت أوراسكوم تليكوم حققت صافي ربح قدره 12.121 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الجاري، بتراجع 99% عن الفترة ذاتها من 2009.
"
العربية للاستثمارات" تبدأ الفحص النافى للجهالة لـ"عمر أفندي" .. وتحدد خطة لهيكلة الشركة
اكد محمد متولى رئيس مجلس ادارة العربية للاستثمارات والتنمية انه تم امس البدء فى اجراء الدراسات النافية للجهالة بشركة عمر افندى.
قال فى تصريحات خاصة لـ"الاسبوعى" ان الشركة اختارت مكتب وحيد عبد الغفار للمحاسبة والشريك المسئول تامر النبراوى للدراسة النافية للجهالة والتى تستغرق 8 اسابيع.
اشار الى ان الاجتماع الذى عقد مع العاملين بشركة عمر افندى مساء امس الاول لتوضيح الهدف من الاستحواذ بما يحقق مصلحة العاملين بالشركة والمصلحة العامة . لن يكون الاخير وانه تم الاتفاق على اجتماع اخر خلال الايام القليلة القادمة حتى تكون الامور اكثر وضوحا امام العاملين حال اتمام الصفقة.
كما نفى متولى الاتجاه الى تقييم فروع الشركة بالمحافظات لافتا الى ان الغرض من الاستحواذ ليس للاستثمار العقارى وانما للاستثمار فى النشاط التجارى ولا تعنينا عملية التقييم بحسب قوله.
اضاف ان خطة اعادة الهيكلة وتطوير الشركة تقوم على اربعة محاور , تتمثل فى اعادة الهيكلة وتفعيلها ثم التطوير وتفعيله مشيرا الى ان الفترة المحددة لعملية الهيكلة تستغرق عامين حال اتمام صفقة الشراء.
"
اوراسكوم تيليكوم" تستبعد فشل صفقة "فيمبلكوم
"في رد على تصريحات رئيس الوزراء الجزائري، بشأن شراء حكومته وحدة "جيزي"، التابعة لأوراسكوم تليكوم، قالت منال عبد الحميد، المتحدث الرسمي لـ"O.T" القابضة لـ"المال" إن الإدارة التنفيذية لشركتها، ليس لديها تعقيب حتى الآن، على مضمون تصريحات الحكومة الجزائرية حول إقرارهم بصورة نهائية شراء "جيزي".
واستبعدت "عبد الحميد" تأثر فرص نجاح الاندماج المرتقب مع شركة فيمبلكوم الروسية، بتداعيات تصريحات الحكومة الجزائرية الأخيرة، مستندة في ذلك إلى التصريحات المختلفة لمسئولي "فيمبلكوم"، التي أكدت تمسكهم بإتمام الصفقة، رغم يقينهم من المشكلات التي تواجهها الوحدة الجزائرية التابعة لها. من جانبه، اعتبر عمرو الألفي، رئيس وحدة بحوث بشركة سي آي كابيتال، الشروط التي وضعتها الحكومة الجزائرية لشراء "جيزي"، محاولة صريحة للضغط على قيمة بيع الوحدة الجزائرية، من خلال تخفيض قيمة الصفقة، وفقا لحجم الديون والالتزامات المالية.
وأكد "الألفي" أن هناك عددا من علامات الاستفهام حول بعض الالتزامات المالية، التي تضمنها التصريح الأخير لرئيس الوزراء الجزائري،خاصة فيما يتعلق بمشاكل الشركة مع هيئة الضبط والعمال، فيما يتعلق بالأجور غير المسددة للعاملين بشركة "لاكوم" التي تمت تصفيتها خلال عام 2008، نظرا لكون "جيزي" شركة تابعة لـ"أوراسكوم تليكوم" مثل "لاكوم" مما يشير إلى سعي الحكومة الجزائرية إلى إضافة مزيد من الأعباء المالية، التي من شأنها إجهاض محاولة "أوراسكوم" لبيع "جيزي" وفقا لقيمتها العادلة الحالية.
وأضاف "الألفي": إن الشرط الخاص بدفع 20% من الأرباح عند البيع، يشير إلى احتساب الحكومة الجزائرية لأرباح رأسمالية على الفارق، بين سعر البيع وسعر شراء الوحدة الجزائية، إلا أن المعالجات الضريبية في هذا الشأن لا تزال غير واضحة، فيما يتعلق بالاتفاقيات الضريبية الموقعة بين الحكومتين المصرية والجزائرية، لتجاوز ازدواج الضرائب الرأسمالية المفروضة على الشركة بالسوقين، وأشار "الألفي" إلى أن قيمة صفقة اندماج "ويذر- فيمبلكوم" تضمنت الضرائب الأخيرة المفروضة على الشركة، والبالغة 230 مليون دولار، في حين أن الالتزامات المالية الأخرى مثل التزامات فروق العملة وتصفية التزامات "لاكوم"، لم تدرج في احتساب تقييم الصفقة، مما يحمل "O.T" أعباء مالية تتجاوز 420 مليون دولار، وأوضح أن فرص نجاح صفقة "ويذر- فيمبلكوم" تبعا لوجهة نظر التحليل المالي، ما زالت متحفظة بالمعدلات السابقة لهذه التصريحات، والبالغة 50% في حين أن السعر السوقي للسهم يعكس حاليا وجهة نظر مختلفة للمستثمرين، الذين يرجحون ارتفاع معدلات فشل الصفقة، نتيجة خروج الوحدة الجزائرية من الصفقة على غرار فشل مفاوضات الاندماج مع "MTN" الجنوب أفريقية.
"
عامر جروب".. طرح كبير في وقت حرج
تباينت أراء الخبراء والمحللين حول طرح شركة "عامر جروب " في البورصة المصرية بعد أن أعلنت الشركة عن عزمها تقديم مستندات القيد فى بورصة الأوراق المالية خلال الأيام القليلة القادمة ، و توقع البعض أن يساهم الطرح فى إحداث حالة من الرواج فى البورصة المصرية خاصة بعد انخفاض معدلات التداول بشكل ملحوظ .فيما اعتبر آخرون أن التوقيت غير مناسب فى ظل تذبذب أداء السوق و ضعف الإقبال على التداولات .
بداية أعتبر محمد سعيد ،مدير البحوث فى شركة "IDT للاستشارات والنظم"، عامر واحدة من المؤسسسات الكبيرة العاملة فى قطاع السياحة مشيراً إلى أن الطرح يعد اضافة جيدة للسوق على الرغم من أن توقيته غير مناسب فى ظل نقص السيولة فى السوق المصري وتذبذب الاداء فى الفترة الاخيرة وهو ما انعكس على احجام التداول اليومية لتنخفض إلى 600 مليون جنيه فى المتوسط.
وأشار سعيد إلى أن السوق لن يكون قادر على تحمل الطرح لزيادة عدد الاسهم المطروحة والتى وصلت إلى 500 مليون سهم خاصة فى ظل الاقبال المحدود من الأفراد على الشراء مما يضعف فرص نجاح الطرح، موضحاً بان اتجاة الشركة لتخصيص نحو 400 مليون سهم تمثل 80% من الأسهم المطرحة للاكتتاب الخاص فيما تطرح 100 مليون سهم للاكتتاب العام سوف يساعد على استقرار السهم ويمنع حدوث تذبذبات عنيفة نظراً لان الاقبال فى الطرح الخاص سيكون أكبر حيث أن المؤسسات المالية التى عادة ما تكون المستثمر فى الطرح الخاص يكون لديها رؤية مبنية على تحليل وضع الشركة ودراسة إمكانياتها المستقبلية وهو ما يختلف عن المستثمرين الافراد الذى يؤثر عليهم اتجاه السوق والشائعات.
وشدد سعيد على ضرورة قيام شركة عامر جروب بالاتفاق مع مديرا الطرح لوضع سعر مغرى يقل بنسبة تصل إلى 30% عن القيمة العادلة للسهم لكى يكون جاذب للاستثمارات، مستبعداً أن تؤثر الانتخابات البرلمانية علي عملية الطرح .
ويرى سامح أبو عرايس ،رئيس الجمعية العربية للمحللين الفنيين ، أن الطروحات الجديدة تكون ذو تأثير سلبي على السوق فى المدى القصير نظراً لخروج سيولة كبيرة من السوق للدخول فى الاكتتاب ، بينما يكون تأثيرها إيجابي على المدي الطويل حيث تساهم فى جذب مستثمرين جدد .
وأعتبر أبو عرايس شركة "عامر جروب" من الشركات الناجحة فى السوق المصري ، فى الوقت نفسه يرى أن قطاع العقارات يعاني من فترة ركود فى الفترة الراهنة وهو ما قد يؤثر على أداء السهم بعد الادراج فى البورصة .
ورهن أبو عرايس أداء السهم فى البورصة المصرية بنتائج اعمال الشركة فى الفترات القادمة ، ووفقا للقوائم المالية المجمعة حققت شركة عامر جروب أرباح عام 2007 بلغت 123 مليون جنيها ارتفعت إلى 285 مليون جنيها خلال عام 2008 و503 مليون جنيها في 2009، فيما حققت خلال النصف الأول من 2010 حوالي 415 مليون جنيه وفقا للقوائم غير المجمعة.
ومن جانبة قال عيسي فتحى العضو المنتدب لشركة "المصريين فى الخارج لإدارة المحافظ "أن توقيت الطرح غير مناسب بالمرة مؤكداً على عدم الاستفادة من درس جهينة خاصة فى ظل الظروف السياسية الحالية والدخول على مشارف الانتخابات البرلمانية والأعياد وخروج رجال الأعمال للحج فضلا عن الخسائر الكبيرة إلى تعرض لها المستثمرون فى الفترة الاخيرة و فقدانهم جزء كبير من محافظهم المالية مع الانخفاضات المتتالية التى حدثت بالسوق مما يؤدى إلى التخوف من الإقبال على شراء أى أسهم جديدة .
واشار عيسى إلى أن الشركة كان لابد وان تختار توقيت افضل شهر ديسمبر المقبل وهى فترة من المتوقع أن تشهد موجة صعود قوية وبناء وتعديل المراكز المالية ، موضحاً بان نجاح الطرح فى هذا التوقيت يتوقف بشكل اساسى على مدير الطرح وقدرتة على الترويج الجيد .
ويختلف مع الراي السابق ايهاب السعيد ،مدير ادارة الاصول بشركة اصول لتداول الاولااق المالية ، مشيراً إلى أن التوقيت مناسب بشرط طرح السهم بقيمة سوقية تكون عادلة فى اسوء حالات السوق مع ضرورة اهتمام الشركة بالدعاية اللازمة للطرح لكي يكون قادر على جذب سيولة من خارج السوق فى ظل تدنى قيم التداول .
ويبلغ رأسمال عامر جروب القابضة المصدر والمدفوع 195.570 مليون جنيه بعد تخفيضه من 8.1 مليار جنيه عن طريق تخفيض القيمة الاسمية من 5 جنيهات إلى 12 قرشا وتسوية احتياطي اندماج الشركات التي استحوذت عليها عامر جروب القابضة في حساب رأس المال المصدر والمدفوع للتوافق مع قواعد القيد بالبورصة.ويبلغ عدد أسهم عامر جروب القابضة 1.629 مليار سهم وسيجري تجميد أسهم قدامى المساهمين لمدة 6 أشهر.
وتبلغ محفظة أراضي الشركة 7.251 مليون متر وتستهدف المجموعة إنشاء 40 ألف وحدة سكنية والوصول بعدد الغرف الفندقية إلى 2122 وحدة وتمتلك المجموعة 4 مولات منها 3 داخل مشروعات بورتو وآخر بشكل منفصل وتستهدف الوصول إلى 14 مولا بمساحة تأجيرية 176 ألف متر مربع.وتمتلك المجموعة 3 فنادق من فئة 3 إلى 5 نجوم ضمن مشروعات بورتو بطاقة 617 غرفة حتى يونيو 2010 وتستهدف إنشاء 6 فناقد أخرى بطاقة 1500 غرفة.
وبالنسبة للمطاعم تمتلك المجموعة 45 مطعما تعمل من خلال علامات شهيرة وستوديو مصر وحلقة السمك.ويتكون هيكل مساهمي شركة عامر جروب من شركة Sol Glibal Holding وهي شركة مملوكة من منصور عامر ومحمد الأمين وتصل حصة صندوق عامر وقف المملوك من المؤسسة الخيرية 33% فيما تصل حصة منصور عامر الشخصية إلى 14.8% ومحمد الأمين إلى 8.44% ومساهمون آخرون 0.002%.
الاثنين 1/11/2010
